No coração do condomínio sustentável Barão do Império — empreendimento da Vaz Desenvolvimento — a menos de 40 minutos de Vitória, uma proposta pioneira no país está ganhando forma: a união entre moradia de alto padrão e agroindústria ecológica. Mais que um local para viver, o empreendimento se consolida como um espaço de produção de alimentos saudáveis, com zero agrotóxicos e foco na preservação ambiental, sendo todo o conceito inspirado na cultura europeia.
Segundo o gerente da unidade produtiva, Moysés Galvão Veiga, trata-se do primeiro condomínio brasileiro a integrar agricultura vegetal, criação animal e processamento agroindustrial dentro de sua estrutura.
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É um projeto inovador. Em uma área de 15 hectares no centro do condomínio, teremos produção de frutas, hortaliças, ovos, leite, mel e peixes, tudo em sistema agroecológico, explica.
O espaço será totalmente livre de insumos químicos, com manejo natural desde o cultivo até a distribuição dos alimentos.
Produção ecológica dentro de casa
A proposta prevê que os moradores tenham acesso regular a cestas agroecológicas com os alimentos produzidos no próprio condomínio. Além disso, poderão vivenciar de perto todas as etapas da produção: desde o plantio até a ordenha. “Vamos ter uma organização logística para darmos oportunidade aos moradores para que eles possam agendar visitas de forma guiada”, detalha Moysés.
O projeto adota sistemas como o agroflorestal e a agricultura sintrópica, que integram árvores ao cultivo de alimentos. A ideia é ampliar a biodiversidade, recuperar solos e criar um ambiente equilibrado para a fauna e a flora.
As árvores trazem sombra, retêm carbono, recuperam o solo e atraem vida. Aqui, cada morador é incentivado a plantar espécies nativas e frutíferas no próprio lote, contribuindo diretamente com o ecossistema local, diz o gerente.
Moradores comprometidos com o campo e a saúde
Para muitos moradores, o conceito do Barão do Império foi um diferencial decisivo na hora da compra. É o caso do contador Rodson Chimali e da nutricionista Eliana Seraphini, que decidiram trocar a cidade pela proposta de vida saudável oferecida pelo condomínio. A família pretende morar em tempo integral no empreendimento.
Nos encantamos com a ideia de ter produção local, orgânica, sem agrotóxicos. Sou filha de agricultores e sempre quis voltar a esse estilo de vida, mas sem abrir mão da proximidade com a cidade, afirma Eliana.
Rubia Nielsen, moradora de Vila Velha, também se rendeu ao projeto. A mudança de perspectiva veio com o envolvimento da filha nas atividades ao ar livre em contato com a natureza. “Ela amou cuidar dos bichos e agora só fala em morar no Barão. No começo eu não queria, mas hoje sou a mais ansiosa para construir nossa casa aqui”, conta Rubia.
Fazenda agroecológica em funcionamento
A fazenda já está em operação, com colheita de bananas, acerolas, amoras, abóbora, produção de ovos (cerca de 500 por dia), criação de abelhas para produção de mel e cultivo de diversas frutíferas. Além disso, estruturas de lazer como o Fish Grill — espaço gastronômico à beira do lago — já recebem moradores e visitantes nos fins de semana.
Para o presidente fundador da Vaz Desenvolvimento, Douglas Vaz, a Fazenda Barão do Império está na junção entre natureza, comunidade e alimentação limpa.
É o primeiro condomínio agro-gastronômico do Brasil. Aqui, além da moradia e da natureza exuberante, as pessoas têm acesso direto ao alimento que consomem, participam do cultivo e desenvolvem uma relação diferente com a terra, afirma.
Douglas destacou a valorização dos terrenos, além das condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de parcelamento em até 120 vezes. Ele afirmou que a estrutura do empreendimento está praticamente pronta, com a fase A já liberada para construção, a fase B prevista para ser entregue ainda este ano com o clube completo, e a fase C com entrega programada para 2027. Segundo ele, o condomínio está pronto para receber quem busca uma mudança de vida.
Condomínio que une lazer e sustentabilidade
O condomínio inclui um clube completo com piscina, spa, academia, cervejaria artesanal, quadras de tênis e deck sobre a lagoa. Ao mesmo tempo, preserva cerca de 650 mil m² de mata nativa e investe no reflorestamento com 25 mil mudas de espécies nativas da Mata Atlântica.
Sem muros e com cercas vivas, o projeto aposta na integração com a paisagem e no retorno da fauna silvestre. Papagaios, tucanos e macacos já circulam pelo local. “A gente está reconstruindo um espaço que foi degradado, mas que agora serve de exemplo do que é possível fazer quando se une planejamento urbano com compromisso ambiental”, afirma Douglas.
No Barão do Império, plantar uma árvore é mais que um gesto simbólico: é o começo de um novo jeito de viver.
