Mercado imobiliário no litoral sul capixaba: qual é o momento certo para vender a região?

Ainda falta pouco mais de três meses para o início da temporada de verão no mercado imobiliário e o otimismo se faz presente no litoral sul, tendo Guarapari como a queridinha para os lançamentos. Protegido pelo cenário nacional de queda dos juros, o setor imobiliário se beneficia com financiamentos e investimentos, afinal, é considerado o mais seguro dos negócios, com retorno garantido.

Com números positivos, aumento de vendas e lançamentos, mesmo com a pandemia provocada pelo novo Coronavírus, o mercado imobiliário do litoral sul capixaba está exigindo um olhar diferenciado do corretor de imóveis, da construção civil e também das incorporadoras. Isso só por causa do “novo normal” provocado pela pandemia? Não, meu caro corretor, isso porque, diferentemente do que possa parecer, o momento mais oportuno para anunciar imóveis para compra, não é no verão, como pensa a maior parte das pessoas, e sim, agora.

Se você é profissional de vendas e está interessado em ter as melhores localizações, este é o momento mais propício para negociar excelentes oportunidades imobiliárias em conformidade com as suas demandas. O litoral sul capixaba tem vocação imobiliária que atrai tanto turistas quanto investidores em busca da qualidade de vida.

Regiões mais procuradas

Dentre as regiões mais procuradas, temos a Praia do Morro, o Centro de Guarapari e a Enseada Azul. Vamos falar de metro quadrado? Praia do Morro: de R$ 6 mil a R$ 8 mil; Centro de Guarapari: de R$ 7 mil a R$ 12 mil; Enseada Azul: de R$ 7 mil a R$ 8 mil. O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Guarapari (Sindicig), o empresário Rodolfo Mai, está otimista.

“Estamos com boas expectativas até pelo cenário nacional, com redução das taxas de juros. Já estamos sentindo uma procura maior. Guarapari é um dos maiores canteiros de obra do Espírito Santo, onde se tem grandes lançamentos, como o condomínio Alphaville, muito importante para a cidade. As orlas, o Centro, a Praia do Morro e a Enseada Azul, estão com lançamentos. A minha construtora, por exemplo, está lançando cinco empreendimentos. O mercado tem se mostrado comprador”.

O Residencial Praia do Espelho, da Javé Construtora, localizado na Praia da Bacutia, vem robusto com quatro quartos, quatro suítes e até cinco vagas, com unidades que variam de 163,45 m² a 327,80 m². Esse empreendimento é uma amostra da variedade de mercado, afinal, trabalhar imóveis no litoral da Região Metropolitana de Vitória, tem uma lógica por trás. Em Guarapari, as regras do mercado imobiliário são completamente diferentes que em outra região litorânea, pois dita as tendências para as demais regiões do litoral sul capixaba.

Perfil de público

As regiões mais nobres do litoral sul, especialmente Guarapari, não são necessariamente ocupadas por moradores e sim, por pessoas que encaram a cidade para imóveis de praia. O município é o mais procurado pelo turismo nos momentos de alta, como as férias.

Quanto aos clientes interessados em comprar mercado imobiliário na região do litoral sul, temos: moradores da região, ou seja, pessoas que convivem com a dinâmica de vida da região sul, e o público turista, vindo da Grande Vitória, Minas Gerais, Norte fluminense, Distrito Federal e Goiás.

Rodolfo Mai ressalta que um dos diferenciais de Guarapari é poder encontrar um imóvel com preço mais em conta do que na Grande Vitória. Isso é um sinal de que temos espaço para a valorização imobiliária no município.

Se você é profissional de vendas, continue acompanhando o “Imóvel pra Você”, pois vamos mostrar oportunidades de negócio no litoral sul e as tendências. O mercado está aquecido, prepare-se e chegue na frente! Vamos juntos!

Thiago Abreu

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