Itapuã fica perto de tudo que interessa, com várias opções de moradia

Morar perto de tudo que importa, com infraestrutura na prestação de serviços, mobilidade e boas opções de moradia. Na Grande Vitória, temos várias regiões que se encaixam nesse perfil, mas hoje vamos falar do bairro Itapuã, em Vila Velha. É um bairro tradicional e vibrante na Região Metropolitana de Vitória, consolidado e de bom valor agregado. Um dos mais badalados e queridos, tem características que somam à qualidade de vida e bem-estar.

Costumo dizer que o mercado imobiliário tem uma forte semelhança com o mercado de pacotes turísticos, pois não faz nenhum sentido procurar por um hotel se ainda não decidiu o local para passar as férias. Você pode estar no melhor hotel do mundo, mas se não gostar do destino onde está localizado o hotel, tanto faz a qualidade no atendimento. O mercado imobiliário é exatamente a mesma coisa.

A localização é determinante e é anterior ao próprio empreendimento em si. Essa é a grande sacada do bairro Itapuã, que possui farta opção de gastronomia, comércio e serviços diversos, próximo a shoppings, escolas, faculdades e universidades, além da orla, que é um cartão-postal de tirar o fôlego, com uma das melhores praias da Grande Vitória, a Beverly Hills. O bairro tem atrativos turísticos, como a ilha de Pituã, que é referência para mergulhadores e passeios náuticos o ano inteiro.

Por isso é importantíssimo entender as potencialidades de cada região e como você pode tirar o melhor proveito de acordo com seu contexto pessoal. Tendo essa avaliação, poderá escolher a região que melhor vai preencher todos os seus desejos.

Com infraestrutura rara, Itapuã atrai moradores de regiões vizinhas, afinal, com todas essas características de qualidade e de bem-estar, é um bairro que ainda tem um diferencial de preço, pois está em desenvolvimento. Itapuã possui uma significativa quantidade de terrenos disponíveis, com lançamentos e prédios sendo entregues. Isso faz o bairro possuir preços com diferenciais em comparação à vizinha Praia da Costa, por exemplo.

Com a Covid-19, uma das mudanças de percepção do cliente, no mercado imobiliário, foi quanto ao conceito de distância. As pessoas perceberam que poderiam encontrar em outras regiões ou bairros, coisas que encontrariam na cidade como um todo. Por exemplo: em Itapuã, você pode ter tudo na palma da mão, com empreendimentos que vão de R$ 4 mil a aproximadamente R$ 8 mil, o metro quadrado, em uma localização que está sempre se modernizando.

Regiões

Podemos dividir Itapuã em três setores: o setor mais distante da praia; a parte intermediária, também conhecida como “coração” ou “miolo de Itapuã” e a orla de Itapuã. Claro que os valores do metro quadrado irão respeitar essa lógica, mas mesmo que você escolha qualquer uma dessas regiões, continuará tendo a farta oferta de serviços. Isso torna Itapuã um bairro muito desejado por quem quer estar no centro de tudo.

Itapuã atende a todos os gostos. Na parte mais distante da praia, o valor do metro quadrado vai girar em torno de R$ 4 mil a R$ 5 mil. Em sua região mais central, o preço figura entre R$ 5 mil e R$ 6 mil e, quanto mais próximo à orla, acima de R$ 6,5 mil, podendo chegar a R$ 8,5 mil.

O mercado imobiliário está com força total em Itapuã e é possível encontrar várias opções de empreendimentos em construção ou em lançamento. Procure o empreendimento com a localização que melhor te agrada, por meio de um corretor de imóveis, e escolha em qual estágio faz mais sentido comprar: pré-lançamento, lançamento, em obra ou pronto. Itapuã tem um leque de variedades para você, atraindo um público híbrido que envolve jovens, empresários, profissionais liberais e aposentados.

Itapuã projeta, para o último semestre do ano e início do semestre de 2021, muitos lançamentos promissores. Empreendimentos de 3 e 4 quartos serão destaque na região. Por isso, se você é um morador de 1 ou de 2 quartos e deseja um upgrade, fique atento aos pré-lançamentos que a região tem a ofertar. Garanto que as condições são diferenciadas, pois as construtoras têm muito a oferecer.

Vamos juntos, pois temos muitas novidades sobre o mercado imobiliário!

Thiago Abreu

*Foto: Felix Falcão/PMVV

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