Vila velha possui uma enorme riqueza cultural, diversos pontos turísticos e praias deslumbrantes que tornam a cidade uma das mais belas do Estado. Por isso, a cidade está recebendo cada vez mais investimentos, principalmente na área de projetos imobiliários. O bairro Praia de Itaparica, por exemplo, está em grande expansão, com cada vez mais empreendimentos variados surgindo no local.
Prova do crescimento imobiliário do bairro é o fato de que, em 2003, quando o primeiro censo imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon) foi publicado, havia tão poucos empreendimentos na região de Itaparica, que ela era agrupada a Praia da Costa e Itapoã, para a realização do censo. Naquela época, havia registro de aproximadamente 3.700 unidades nos três bairros. Hoje, em contrapartida, os dados do 29º censo do Sinduscon, referentes ao período de abril a novembro de 2015, inidicam que, apenas em Itaparica, há mais de 6.600 unidades, desde lançamentos a empreendimentos em construção e entregues.
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Segundo o Diretor Comercial da Grand Construtora, Gustavo Rezende, além da estrutura diferenciada dos empreendimentos da construtora, o crescimento que Itaparica tem tido nos últimos anos agrega ainda mais valor aos edifícios. “A localização é um dos fatores de maior peso na hora de escolher um imóvel. Com a crescente valorização e melhoria da infraestrutura do bairro, que passou por uma verdadeira tranformação nos últimos cinco anos, cada vez mais pessoas querem morar ou investir na região”, explica o diretor da construtora que, atualmente, conta com cinco edifícios na região. São eles: Meliá, Pienza, Arezzo, Vernazza e o mais novo lançamento, Mar Cáspio, que fica localizado na quadra do mar.
Ficha Técnica – Edifício Mar Cáspio
Apartamentos: serão 2 quartos, sendo 1 suíte. No total, serão 10 pavimentos tipo e uma vaga de garagem, com possibilidade de adquirir mais uma vaga. As áreas privativas terão de 63,08m² a 66,68m². Todas as unidades serão entregues com rebaixamento em gesso em todos os ambientes, piso em porcelanato esmaltado em todo o apartamento, exceto banheiros, bancadas de cozinha e banheiro em granito e/ou em mármore, tubulação para coifa de cozinha e linha frigorígena para ar-condicionado split no quarto e na suíte. Os apartamentos contemplarão: 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, varanda, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço. Além disso, todas as unidades terão infraestrutura para chuveiros a gás.
Lazer: o terreno contempla 1.650 m², com lazer mobiliado no pilotis. Piscina, deck, sauna, churrasqueiras, salão de festas com cozinha e playground fazem parte do espaço de diversão.
Lojas comerciais: outros diferenciais do imóvel serão as 3 lojas comerciais no térreo, com áreas de 91,27m² a 104,55 m².
Endereço: Rodovia do Sol, Lote 14A, Quadra 20, Praia de Itaparica, Vila Velha.
Preço: neste mês de novembro, a unidade 303 sai de R$ 326.106,00 por a partir de R$ 282.900,00. Desconto de R$ 43 mil.
Ficha técnica – Edifício Meliá
Apartamentos: unidade de dois e três quartos, sendo um suíte. Até duas vagas de garagem e área privativa com até 72 metros quadrados. Cozinha, banho social, área de serviço, sala de estar/jantar e varanda são outros espaços dos apartamentos. O empreendimento tem 15 pavimentos tipo, 120 unidades e lojas no térreo de até 132,09m².
Lazer: terraço de festas, espaço para churrasco, espaço gourmet, salão de jogos e sauna. Espaço fitness, solarium, piscina com cascata, deck, praça das mães, brinquedoteca e playground também estão inclusos nesta área.
Endereço: Rodovia do Sol, Praia de Itaparica, Vila Velha.
Preço: a unidade 307, com dois quartos, sai de R$ 341.926,00 por a partir de R$ 298.000,00. Desconto de R$ 43 mil.
Já a unidade 108, que tem três quartos, sai de R$ 401.384,00 por a partir de R$ R$ 349.900,00. Desconto de 51 mil neste mês de novembro.
Ficha técnica – Edifício Pienza
Apartamentos: unidades de 2 quartos, sendo 1 suíte. Serão 2 torres, 11 andares tipo, 6 unidades por andar e lojas no térreo. Os apartamentos têm sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço e banho social. Até 2 vagas de garagem.
Lazer: o espaço fica no pilotis. Piscinas adulto e infantil, deck, sauna, duchas, espaço fitness, playground, salão de festas e 2 churrasqueiras são atrativos.
Endereço: Avenida Saturnino Rangel Mauro (esquina com a Rua Itacibá), Praia de Itaparica, Vila Velha.
Entrega: março de 2017.
Preço: neste mês, a unidade 106A sai de 308.474,00 por a partir de R$ R$ 269.900,00. Desconto de R$ 38 mil.
Ficha técnica – Edifício Vernazza Residenzia
Apartamentos: serão 4 quartos, sendo 1 suíte. No total, serão 4 apartamentos por andar, 13 pavimentos tipo e até 3 vagas de garagem. As áreas privativas terão de 96,35 m² e 98,49 m². Todas as unidades serão entregues com rebaixamento em gesso em todos os ambientes, piso em porcelanato esmaltado em todo o apartamento, exceto banheiros, bancadas de cozinha e banheiro em granito e/ou em mármore, tubulação para coifa de cozinha e linha frigorígena para ar-condicionado split nos quartos e suíte. Os apartamentos contemplarão: 4 quartos sendo 1 suíte, sala, varanda, circulação, banheiro social, WC de serviço, cozinha e área de serviço.
Lazer: o terreno contempla 1.350 m², com lazer mobiliado no pilotis. Piscina, sauna, churrasqueira, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas com cozinha e playground fazem parte do espaço de diversão.
Lojas comerciais: outros diferenciais do imóvel serão as 4 lojas comerciais no térreo, com áreas de 35,65 m² a 63,09 m².
Endereço: Rodovia do Sol, Quadra 50, Lote 21A, Praia de Itaparica, Vila Velha.
Preço: neste mês, a unidade 103 sai de R$ 528.180,00 por a partir de R$ R$ 469.900,00. Desconto de R$ 58 mil.
Ficha técnica – Edifício Arezzo
Apartamentos: 72 unidades de luxo, de três quartos, sendo um suíte e duas vagas na garagem.
Lazer: o espaço de lazer fica na cobertura com 524,86m². Apresenta duas churrasqueiras, salão de festas, brinquedoteca, fitness, sauna, playground, piscina adulto e piscina infantil.
Endereço: Avenida Saturnino Rangel Mauro, Praia de Itaparica, Vila Velha.
Preço: neste mês, a unidade 1203 sai de R$ 526.963,00 por a partir de R$ 429.900,00. Desconto de R$ 97 mil.
