Ex-presidente da Louis Vuitton Brasil aponta crescimento de mercado de imóveis de luxo no ES

“O Espírito Santo já demonstra o maior crescimento de concentração das classes A e B no Brasil em 2025”. A fala é do ex-presidente da Louis Vuitton Brasil, Carlos Ferreirinha, durante o lançamento de um novo empreendimento de luxo em Vila Velha. O consultor foi o palestrante convidado do evento e afirmou que o mercado capixaba de imóveis de alto padrão vive um momento inédito de expansão.

De acordo com o especialista, o fenômeno não é isolado. Porém, proporcional ao que ocorre no restante do Brasil, com destaque especial para a Região Metropolitana capixaba. “Mais do que uma onda momentânea, o que está acontecendo aqui é um reflexo direto do aumento da busca por qualidade de vida e novas formas de viver. E o Espírito Santo oferece isso com excelência”, declarou. Para Ferreirinha, o avanço do segmento no Estado aponta para um ciclo virtuoso de investimentos, moradia e turismo.

Segundo ele, a tendência é que esse movimento imobiliário também estimule o interesse de investidores e moradores de fora do estado. “Ninguém acorda com vontade de vir ao Espírito Santo, mas existe uma forte disponibilidade para isso. Quando a pessoa chega e vê o que está sendo feito, a reação é sempre de surpresa positiva: ‘não sabia que existia isso aqui’”, comentou. Ferreirinha também defendeu mais esforços de marketing territorial.

O consultor explicou que, no mercado imobiliário, os conceitos de luxo e alto padrão são equivalentes, apesar de muitas vezes serem usados como sinônimos apenas parcialmente. “É a mesma coisa. O que existe é uma preguiça mercadológica. Luxo e alto padrão no imobiliário são o estado máximo de excelência, onde pouquíssimos conseguem chegar”, afirmou. Para ele, alcançar esse patamar exige diferenciação completa: arquitetura, localização, projeto, acabamentos e assinatura.

Imóveis de luxo na Praia da Costa

Foi justamente o conceito de luxo que norteou o lançamento do Apogeo Residences, empreendimento da Javé Construtora apresentado durante o evento. Localizado na Praia da Sereia, em Vila Velha, o residencial tem previsão de entrega para fevereiro de 2029 e será o primeiro da cidade a buscar a certificação internacional Fitwel, voltada à promoção de saúde, bem-estar e sustentabilidade. “O produto imobiliário, quando alcança um nível de diferenciação como esse, é uma força extraordinária de atratividade”, reforçou Ferreirinha.

O empreendimento tem apenas 31 apartamentos distribuídos em 15 pavimentos. Todos os imóveis contarão com piscina privativa e terão metragem entre 220 e 489 metros quadrados. O projeto inclui unidades Garden Duplex, Standard e Cobertura Duplex, com até cinco suítes e até cinco vagas de garagem. A personalização das plantas será possível por meio do programa Javé Custom, que permite adaptações conforme o perfil de cada comprador.

Além da arquitetura assinada pela DG Projetos, o empreendimento traz interiores da arquiteta Fernanda Marques e paisagismo da Cardim Arquitetura, com destaque para a Floresta de Bolso — um recurso sustentável que valoriza espécies nativas em pequenos espaços. Nesse sentido, os espaços comuns também incluem Praia Privativa, Piscina Panorâmica, Cine & Game Room, Spa, Lounge Gourmet bem como sistemas avançados de segurança e automação.

Das 31 unidades, apenas 8 ainda estão disponíveis para vendas. Os valores partem de R$ 5,2 milhões. A cobertura ainda disponível tem preço de venda em R$ 19 milhões.