Tenho acompanhado com atenção o aquecimento do mercado imobiliário de luxo no Brasil. Segundo levantamento da consultoria Brain, divulgado pelo site Valor Econômico, o segmento registrou um aumento expressivo de 32,9% nas vendas desde 2023, impulsionado pela busca por imóveis mais amplos, pela valorização da segurança e do conforto e, sobretudo, por um estilo de vida que equilibre praticidade e exclusividade.
Um exemplo que traduz esse movimento é a atuação da Invite Incorporadora, responsável por empreendimentos que se tornaram ícones de sofisticação, como o Manami Ocean Living, em Guarapari, e o Vive Le Vin Pedra Azul, nas montanhas capixabas. A empresa foi pioneira no Brasil na incorporação de produtos fracionados — modelo que hoje se estende a destinos como Campos do Jordão, Búzios, São Paulo, Rio de Janeiro e até Lisboa.
Segundo Cecília Zon, arquiteta e empresária, a proposta dos empreendimentos da Invite — Manami Ocean Living e Vive Le Vin — traduz a nova mentalidade do setor.
“O verdadeiro luxo não está em ostentar, mas em viver bem. O Manami foi pensado para proporcionar equilíbrio, integração com a natureza e qualidade de vida, ao mesmo tempo em que incorpora tecnologia e sustentabilidade como parte natural do dia a dia. Já o Vive Le Vin pretende redefinir o conceito de luxo na Pedra Azul, unindo arquitetura contemporânea, experiências exclusivas e serviços de alto padrão de resort.”
Para o gerente-geral de vendas da incorporadora, Caio Valença, o consumidor de alto padrão está cada vez mais alinhado às tendências globais: não busca apenas um imóvel, mas uma experiência de vida.
“Exclusividade, conforto e praticidade são importantes, mas o diferencial está na experiência. Hoje, luxo é ter serviços que liberem o comprador das preocupações do dia a dia e entreguem comodidade real”, destaca.
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Valença ressalta ainda que o Espírito Santo já desponta como mercado em valorização. “Temos imóveis sendo vendidos com valores de metro quadrado entre os mais altos do país, e acredito que ainda não chegamos ao teto. Nossa localização estratégica é um privilégio: em menos de duas horas, é possível ir da praia às montanhas — algo raríssimo no Brasil. É uma mina de ouro ainda pouco explorada”, analisa.
Essa percepção é compartilhada por profissionais que atuam diretamente no segmento. Para a corretora Letícia Rody, especialista no mercado imobiliário de luxo, o estado vive um momento único.
O Espírito Santo passou por uma grande valorização imobiliária nos últimos anos, consolidando ainda mais o mercado premium no estado. Hoje, além da Região Metropolitana, vemos uma procura crescente também pelas áreas praianas — como Guarapari e Iriri — e pelas regiões de montanha, como Domingos Martins, Pedra Azul e Santa Teresa. Esse movimento tem atraído clientes de fora, que buscam não apenas imóveis de alto padrão, mas também o estilo de vida exclusivo que o nosso estado oferece.
Enquanto mercados como São Paulo e Rio de Janeiro já estão consolidados e mais saturados, o Espírito Santo surge como uma alternativa em expansão, com espaço para valorização e diferenciação.
Para os empresários locais, a tendência apontada pela Brain já é realidade: o consumo de luxo, cada vez mais guiado por exclusividade e experiência, deve seguir impulsionando o varejo e o setor imobiliário capixaba nos próximos anos.
Colaborador
Head do Folha Social. Empresária, comunicadora e especialista em Relações Públicas e eventos. Jornalista formada pela Faesa.
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