Gestora com DNA Capixaba vai aportar meio bilhão de reais em crédito no Mercado Imobiliário

A GRIF Capital, gestora com sede em São Paulo (SP) e R$ 2,5 bilhões sob gestão, anunciou que pretende injetar até R$ 500 milhões em crédito para empreendimentos imobiliários nos próximos 24 meses. A empresa, que atua também como family office, é liderada por Daniel Fachetti, sócio da Colorado Investimentos, Rubens Padilla (sócio fundador) e Eric Monma (sócio da área de crédito e operações estruturadas).

Fundada em 2018, a GRIF Capital se consolidou como uma boutique financeira voltada à gestão patrimonial de grandes famílias, oferecendo soluções sob medida e com foco em rentabilidade e segurança. Entre as principais teses da gestora está o funding para projetos imobiliários — área que vem ganhando destaque diante do atual cenário de juros elevados no Brasil.

Oportunidade em meio aos juros altos

O ambiente de crédito no setor imobiliário vive um momento de transformação. A combinação de taxa Selic elevada e incertezas fiscais tem impactado diretamente o setor, reduzindo a velocidade de vendas e pressionando os preços dos imóveis. No entanto, para os gestores da GRIF, esse é justamente o momento de identificar e capturar oportunidades.

“Agora é a hora de comprar terrenos e ficar atento às boas oportunidades. O juro alto está pegando todo mundo, mas sinais como o arrefecimento no preço de commodities e dólar indicam que os juros podem começar a cair nos próximos dois anos. Quando isso acontecer, o crédito ficará mais barato e o mercado voltará a aquecer, beneficiando aqueles que estiverem bem posicionados”, avalia Rubens Padilla.

Para Daniel Fachetti, o momento é estratégico: “Estamos preparados para desembolsar até R$ 500 milhões em financiamento de empreendimentos imobiliários. Nosso papel é identificar as melhores operações, sempre alinhados com os objetivos dos nossos clientes.”

O Family Office

A GRIF Capital opera no modelo de family office independente, o que, segundo os sócios, permite uma gestão sem conflitos de interesse — diferente das instituições financeiras tradicionais. Eric Monma, responsável pela área de crédito, explica: “O family office puro é totalmente alinhado com o cliente. Nosso único objetivo é personalizar a estratégia de investimento de acordo com o perfil de cada família.”

Essa abordagem tem permitido à gestora criar soluções como fundos exclusivos, estruturas de crédito personalizadas e investimentos em fundos imobiliários. As operações estruturadas da GRIF começam a partir de R$ 15 milhões, atendendo a um público de alta renda e com capacidade de diversificação de portfólio.

Confiança e visão de longo prazo

A aposta no setor imobiliário reflete uma visão estratégica de longo prazo. Para os sócios da GRIF, o mercado tende a se reaquecer assim que os juros começarem a recuar, o que abrirá espaço para valorização de ativos e maior retorno sobre o capital investido.

“Quem investiu há dois anos está sentindo os efeitos da alta dos juros agora. Por outro lado, quem investir hoje pode colher bons frutos quando a curva começar a cair”, reforça Padilla. “O importante é não esperar demais. Quando o mercado der sinais claros de recuperação, pode ser tarde para entrar.”

Informação constrói! Até a próxima.