Metro quadrado a R$ 35,4 mil: Praia do Canto é o pedaço mais cobiçado do ES

A Praia do Canto, em Vitória, é o pedaço mais cobiçado do ES. Pelo menos é assim que o mercado imobiliário encara. O preço médio do metro quadrado dos lançamentos na região chega a R$ 35,4 mil. Ou seja, um apartamento de 200 metros quadrados pode custar acima de R$ 7 milhões no bairro.

Atualmente são nove empreendimentos em construção ou recém-lançados na região. E se você tem interesse em comprar ou conhece alguém que queira, tem que correr. O total de lançamentos chega a 326 unidades, segundo dados do mercado, porém só 82 apartamentos seguem disponíveis. Ou seja, 25% do total.

É o número mágico. Segundo o especialista em lançamentos da RE/MAX, Samir Ginaid, as construtoras deixam esse percentual em espera. E quando o empreendimento fica pronto, com preços maiores (porque eles sempre ficam), é possível lucrar mais.

Samir também aponta como motivo do aquecimento de mercado o interesse de compradores de fora do Estado. Clientes de renda elevada vêm de Minas, São Paulo, Rio e Bahia, principalmente. “São os nossos vizinhos aqui. No entanto há clientes até de Roraima e do Pará”, completou. Ou seja, para o especialista, não há investidores que contam apenas com especulação para ter lucro. O preço aumenta com um movimento “normal” de mercado.

Por que Praia do Canto?

E por que a Praia do Canto? É o bairro mais nobre do Estado, por alguns motivos: qualidade de vida, segurança, proximidade de empresas e facilidades, além da tradição. E o motivo de preços elevados é a redução de espaços disponíveis para novos empreendimentos. Então, caro comprador, vai ficar mais caro! 

De acordo com o mercado, a valorização não decorre de especulação exagerada. Os preços estão em linha com custos de construção e aquisição de terrenos. Para se ter ideia, uma incorporação na Praia do Canto pode render ao dono do terreno nada menos do que 50% dos apartamentos. Em Jardim Camburi esse número é de 15% a 20%. Na Serra, não chega a 10%.

Além disso, a demanda consistente na Praia do Canto garante absorção rápida dos lançamentos. O perfil do comprador é o que busca moradia ou investimento com liquidez. Isso mantém a dinâmica positiva para o mercado local.

Velocidade de vendas confirma confiança

Os dados reforçam que a Praia do Canto mantém padrão estável de valorização. Lançamentos bem localizados despertam interesse imediato. A velocidade das vendas demonstra confiança dos compradores na região. Muitos empreendimentos atingem altas taxas de comercialização antes mesmo da conclusão das obras. Essa procura fortalece a imagem de solidez do bairro.

A relação entre oferta e procura evidencia o equilíbrio de mercado. Os preços refletem qualidade e custo, não especulação. O setor descarta risco de bolha imobiliária em Vitória. O comportamento das vendas confirma isso. O bairro segue como vitrine de investimentos.

No cenário urbano, a Praia do Canto assume protagonismo como polo de valorização. A soma de localização, qualidade e demanda sustenta preços elevados. Empreendedores seguem apostando em lançamentos no bairro e compradores mantêm o interesse.

Veja abaixo os lançamentos, a disponibilidade e o valor do metro quadrado: