Um dos principais destinos turísticos do Espírito Santo, Pedra Azul receberá um complexo de hospedagem em contêineres de alto padrão– formato que é tendência no Brasil e no mundo. Um grupo de investidores liderados pelo corretor de imóveis Kleverson Passos vai aportar cerca de R$ 7 milhões para viabilizar 20 unidades que terão foco em locação para turistas. Conheça os detalhes a seguir.
Considerado um dos destinos mais acolhedores para turistas no Brasil pela plataforma Booking.com, Pedra Azul também é procurada por investidores que querem trazer novas opções de estadia e lazer e faturar alto com isso.
Com esse objetivo, um grupo de investidores está lançando o Jomi Houses, um complexo de hospedagem em Pedra Azul com 20 suítes construídas a partir de contêineres, em ‘módulos’.
Esse modelo de construção se tornou uma tendência ao redor do mundo pela sustentabilidade e rapidez na execução.
Cada unidade do Jomi consiste em uma suíte, cozinha, sala de estar, deck com lareira e um jardim de 100 m2 ao redor de cada contêiner.
Todas serão entregues equipadas e decoradas, com sistema elétrico (inclusive com geração de energia fotovoltaica) e hidráulico, revestimentos, eletrodomésticos, armários de cozinha, utensílios, cama queen e até uma caixa de som ambiente.
A proposta dos investidores é rentabilizar os imóveis com locação por temporada. O idealizador do Jomi, Kleverson Passos, afirmou que se surpreendeu com a alta demanda e já planeja novos projetos similares ao redor do Espírito Santo.
“A ideia inicial era criar uma fonte de renda passiva, mas muitos amigos se interessaram pela proposta e decidiram entrar no projeto. A expectativa é ter uma rentabilidade superior à de imóveis comuns, na casa de 1,5% a 2,0% ao mês”, explicou.
Segundo ele, algumas iniciativas chegaram a oferecer rentabilidade de 3% ao mês. Faz sentido: pela lei da oferta e da procura, a alta demanda e a baixa disponibilidade de hospedagem em regiões turísticas do Espírito Santo tem feito os preços subirem em diversas regiões.
A escassez e a baixa qualidade de hospedagens nas demais regiões turísticas do estado despertam no corretor a oportunidade de expansão. Ele entende que outras cidades turísticas do estado também tem capacidade para receber o investimento.
“Queremos expandir esse modelo de hospedagem para Santa Teresa, Guarapari, Domingos Martins, Aracruz e Manguinhos, cidades que têm perfil de turismo de temporada”, antecipou Kleverson.
Para tracionar o negócio, Kleverson deve receber pelo menos dois investidores. E aproveitar o modelo de ‘asset light’ (do inglês, ‘ativos leves’), no qual o módulo pode ser construído sem necessariamente haver a propriedade do terreno por parte dos empresários.
“Inicialmente fizemos para terrenos próprios, no modelo de hotel-pousada. Mas pessoas começaram a nos procurar para colocarem os módulos no terreno delas, o que deve virar uma realidade”.
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