O índice Fipe Zap, hoje o principal termômetro do mercado imobiliário no país, faz uma leitura mensal das 50 cidades, e ainda, das 16 capitais, as quais referenciam como amostragem o ambiente de negócios do setor no Brasil. Em dezembro, além dessa leitura mensal, o levantamento também compila os dados do ano e, assim, documenta estatisticamente a performance de cada município e, por conseguinte, estado, em particular.
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Em dezembro de 2023, o índice Fipe Zap registrou um leve decréscimo na valorização do metro quadrado construído em Vitória (- 0,11%) na comparação com novembro. Mesmo assim, a capital capixaba fechou o ano como a que mais teve o preço médio valorizado (+ 1,82%), o que a levou a assumir o ranking nacional. O preço médio do m² em Vitória ficou em R$ 10.877.
Especialistas do mercado apontam o fato de Vitória ser uma cidade litorânea, com belezas naturais, boa infraestrutura urbana, incluindo facilidade de deslocamento no trânsito na comparação com outras capitais, além da saúde financeira e boa gestão pública em geral no município e no Espírito Santo, e ainda, uma maior sensação de segurança em relação a outras cidades do país, como os principais fatores que impulsionaram a valorização imobiliária na capital capixaba. Este assunto será melhor detalhado nas colunas de amanhã e de segunda-feira.
TOP 5
Em segundo lugar, veio Florianópolis (R$ 10.786), em terceiro São Paulo (R$ 10.676), em seguida Rio de Janeiro (R$ 9.988), Curitiba (R$ 9.092) e Brasília (R$ 8.984).
BAIRROS MAIS VALORIZADOS
Confira abaixo os bairros que mais se valorizaram em Vitória, e o preço médio do m² no mês de dezembro:
ENSEADA DO SUÁ R$ 13.895 /M² +4,9%
MATA DA PRAIA R$ 12.403 /M² -1,9%
BARRO VERMELHO R$ 12.333 /M² +7,3%
PRAIA DO CANTO R$ 11.983 /M² -0,8%
SANTA LUIZA R$ 11.403 /M² +1,3%
JARDIM CAMBURI R$ 9.398 /M² +10,7%
BENTO FERREIRA R$ 8.869 /M² +15,4%
JARDIM DA PENHA R$ 8.836 /M² +3,8%
SANTA LUCIA R$ 8.764 /M² +8,1%
CENTRO R$ 2.970 /M² +13,7%
50 CIDADES
Já no recorte das 50 cidades não capitais do Brasil, os maiores preços médios foram encontrados em Camboriú (SC) – R$ 12.624. Nesse ranking, Vila Velha desponta em 5º lugar, com média de valor do m² construído em R$ 8.239.
Repórter
Jornalista com mais de 3 décadas de experiência profissional em rádio, jornal, TV, assessoria de imprensa, publicidade e propaganda e marketing político. Além de repórter e apresentador na TV Vitória, é responsável pelo conteúdo da plataforma ConstróiES.
