Quase 2 milhões de metros quadrados! Viana prepara polo industrial e atrai gigante

Viana está prestes a entrar em um novo capítulo de sua história econômica. Em uma área privada de 1,9 milhão de metros quadrados, equivalente a mais de 266 campos de futebol, o condomínio industrial e logístico Via Brasil Park já atrai gigantes antes mesmo de sair do papel. O empreendimento, aprovado por decreto municipal, está no Parque Industrial da cidade e foi planejado para receber principalmente operações logísticas e industriais. Dentro do desenho urbano, quase 1,7 milhão de metros quadrados são áreas úteis para lotes. A área comportaria pelo menos 150 grandes e médias empresas.

Porém o que acelera o Via Brasil Park é o que acontece nos bastidores. Segundo o prefeito de Viana, Wanderson Bueno, já existe uma empresa de porte gigante em tratativas finais para se instalar no local. O detalhe que impressiona: a operação pode ocupar mais de 50% de todo o condomínio, tornando-se a maior iniciativa privada já atraída pelo município. A possibilidade deve mudar o patamar da cidade e de toda a região. O nome, por ora, segue em sigilo por conta de acordos de confidencialidade assinados entre os envolvidos.

“A procura está muito acelerada. Viana hoje oferece o metro quadrado mais barato da Grande Vitória, com localização estratégica, perto da capital e com fácil acesso a rodovias importantes como a BR-262 e a BR-101, muito por causa do Contorno do Mestre Álvaro”, resumiu o prefeito. Essa combinação de preço competitivo, disponibilidade de grandes áreas contínuas e logística eficiente tem sido decisiva para atrair investidores.

Viana apoia iniciativa privada

O Via Brasil Park é uma iniciativa 100% privada, estruturada dentro do Plano Diretor Municipal de Viana, em uma Zona Especial de Interesse Econômico. O projeto tem três etapas e, no longo prazo, pode ultrapassar 8 milhões de metros quadrados. Ou seja, tem tudo para se consolidar como um dos maiores complexos industriais planejados do Espírito Santo.

Alguns movimentos já começaram. Um fundo imobiliário ligado ao grupo Raizz, por exemplo, adquiriu uma área de 70 mil metros quadrados e estuda uma nova expansão dentro do parque, com a construção de um galpão logístico de cerca de 100 mil metros quadrados. Ainda não há martelo batido, mas o apetite do mercado é evidente.

Outro trunfo estratégico está no mapa: a futura EF-118, ferrovia que cruza Viana e passa dentro da área do empreendimento. Embora ainda não exista um hub ferroviário definido, a simples presença da linha amplia o potencial logístico do polo e reforça o interesse de grandes operadores.

Com área de sobra, localização privilegiada e negociações avançadas com um gigante do setor, o Via Brasil Park nasce grande – e com a clara sensação de que, quando o sigilo cair, Viana pode anunciar um dos maiores movimentos logísticos privados da sua história.