Seguindo os padrões de sustentabilidade, os edifícios verdes estão ganhando espaço no mercado imobiliário. O planejamento de empreendimentos que levam em consideração tecnologias de eficiência energética, e conforto térmico e acústico deixam de ser modismo e passam a ser uma exigência do mercado.
A construção civil é o setor que mais demanda recursos naturais. Planejar obras que geram pouco impacto e utilizar materiais que agridem menos o meio ambiente são medidas que já viraram realidade para construtoras e incorporadoras do Espírito Santo.
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A Conexão Sustentável da Lorenge permite uma utilização consciente dos espaços. Nos empreendimentos há depósito de lixo com coleta seletiva (lixo orgânico e lixo reciclável), reservatório de água de chuva, aproveitamento da água pluvial para lavagem das áreas comuns e irrigação das áreas verdes, caixa d’água bipartida, iluminação de alguns ambientes com sensor de presença (hall dos elevadores, escadaria e garagens), uso de madeira reflorestada, iluminação de baixo consumo energético nas áreas comuns, tintas à base de água, torneiras com itens economizadores de água, bacia sanitária com caixa acoplada e duplo fluxo de água e paisagismo consciente com plantas locais que necessitem de pouca irrigação.
“Os empreendimentos da Lorenge , apresentam conceitos relevantes para o cliente, que vão muito além da sofisticação. Preocupamo-nos com qualidade de vida, segurança e sustentabilidade”, afirma o presidente da Lorenge José Élcio Lorenzon. A Lorenge foi a construtora pioneira na instalação de hidrômetros independentes, ato que depois se transformou em lei municipal. Estima-se, por exemplo, que com o reaproveitamento da água das chuvas no condomínio, é possível economizar em torno de 20% na conta de água.
A diretora da incorporadora Incortel Cecília Zon Rogério afirma que a implantação de ações e equipamentos reflete nos custos finais e os ganhos se acumulam no longo prazo, quando os custos de implantação são amortizados. O Best Western Linhares Design Hotel contou com um estudo para garantia de rentabilidade do negócio, que inclui, entre outras estratégias, a economia de recursos, tanto na construção do empreendimento, quanto na operação do hotel.
Com a utilização de dispositivos economizadores de energia elétrica, através de sistema de aquecimento solar, a partir do segundo ou do terceiro ano de uso, a economia acumulada na conta de energia já compensou o custo inicial de implantação dos equipamentos, que têm vida útil de cerca de 20 anos. O hotel também contará com um gerador de energia para uso diário em horários de maior demanda. O projeto arquitetônico também contemplou o aproveitamento da luz natural nas áreas comuns.
Para economia de água, todos os dispositivos possuem controle, como torneiras com temporizadores e bacias com duplo acionamento nas áreas comuns, vasos Sanitários que podem economizar até 60% de água, chuveiros com controle de fluxo, além de reservatórios de retardo e reuso de água da chuva.
Para reduzir a quantidade de entulhos na construção, a empresa optou pela alvenaria com sistema de dry wall que, além de economizar material, possui isolamento acústico. O piso escolhido foi o laminado com certificação de sustentabilidade ambiental, produzido a partir de chapas de madeira reconstituída proveniente de florestas 100% renováveis. Rodapés, em poliestireno, são fabricados com resíduos de isopor, em sua maioria, descartado pelas indústrias de produtos de refrigeração. Em operação, o Best Western Linhares Design Hotel terá ainda uma central de coleta de óleo de cozinha usado e uma central de coleta de pilhas e baterias usadas.
Outro “empreendimento verde” é Shopping Vila Velha. As áreas comuns carregam conceitos de sustentabilidade, entre eles a reutilização da água da chuva, valorização da luz natural, torneiras com temporizadores, teto de vidro que permite a iluminação natural, escada rolante inteligente que quando não está em uso fica mais lenta.
Para o gerente de marketing do Shopping Vila Velha, Bruno Saliba, já não é mais possível separar o conceito de sustentabilidade dos novos projetos arquitetônicos. “A luminosidade, por exemplo, está cada vez mais natural o que gera economia de energia e a retenção da água da chuva tornou-se um item fundamental. Grandes volumes de água são retidos em reservatórios e podem ser reutilizados nos jardins e na limpeza, ou podem ser descartados gradativamente, para evitar a sobrecarga nas redes pluviais”, explica.
Fichas Técnicas
BELLA AUGUSTA – Em obras
Av. Jocarly Gomes Salles com Av. Edgar Gonçalves – Auto Dona Augusta
Tipologia: Unidades residenciais (3q e 4q Suíte)
Área do Terreno: 2.837,46m²
Nº de Torres: 02
Nº de Unidades: 120 Apartamentos
Nº pavimentos: 15
Nº de unidades por pavimento: 04 apartamentos
Nº de vagas: 02 por unidade residencial
Área privativa das unidades: 85,15m² a 115,67m²
Tamanho da área de Lazer: 1.120m2
Itens de lazer: Pub, Quadra de squash, Repouso, Sauna, Fitness, Churrasqueira, Playground, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Solarium,
Piscina infantil, Piscina adulto, Quadra.
Realização: Lorenge
Previsão de entrega: Novembro de 2017
Valor: a partir de R$ 360.000,00
Informações: 2121-5151
SPAZIO MOREIRA LIMA – PREVISÃO DE LANÇAMENTO EM 2016
Construtora: Lorenge
Bento Ferreira, Vitória
Nº de unidades residenciais: 26 apartamentos
Nº de unidades comerciais: 8
Nº de torres: 1
Nº de Pavimentos: 11
Apartamentos: 4 unidades por andar;
3 Quartos
Área privativa dos apartamentos: 103,07m² e 104,64m²
Lazer no Pilotis: piscina, sauna, ducha, solário, fitness, espaço gourmet, churrasqueira e playground
BEST WESTERN LINHARES DESIGN HOTEL – Entregue
Developer e incorporação: Incortel
Incorporação e construção: WL Empreendimentos
Participação: ZRM
Arquitetura: Alvarenga Arquitetos Associados
Decoração: Marília Celin
Área privada: 18 m2 e 15 m2
Quantidade de torres: 01
Pavimentos: 07
Quantidade de unidades: 182 uhs
Área: 1.872,5 metros quadrados
Fachada: Contemporânea
Áreas: pavimento térreo, mezanino, dois pavimentos de garagem, sete pavimentos tipo e um pavimento técnico.
Valor: a partir de R$ 170.000,00
