Uma das maiores loteadoras do Espírito Santo, a CBL entrou em um novo ciclo de expansão e projeta lançar, até 2030, R$ 2,2 bilhões em novos loteamentos – o equivalente a 15 mil lotes em diferentes regiões do estado. Para a nova fase, uma das principais apostas é Guarapari, cidade que vive um boom imobiliário nos últimos anos. Por lá, a empresa acaba de anunciar o Atlantic Garden, um projeto desenvolvido em parceria com a Apex e assinado pelo arquiteto Humberto Franklin, que terá o primeiro parque linear da cidade, inspirado no High Line, de Nova York.
Projeto terá 10 mil m² de áreas de convivência abertas ao público
Próximo às praias do Morro, dos Namorados e das Castanheiras, o empreendimento terá 621 lotes a partir de 300 metros quadrados. O projeto terá o primeiro ‘parque linear’ da cidade com áreas de convivência abertas ao público, incluindo pista de corrida, academia, mesa de jogos, playgrounds infantis, bosque, skate park e área para food truck.
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Marcos Batista Machado, diretor executivo da CBL Lotes, detalha que o parque linear ocupará mais de 10 mil metros quadrados de área de lazer, distribuídos ao longo do empreendimento.
“O lançamento em Guarapari representa um divisor de águas para o município, que passa a contar, além das praias, com um parque linear aberto e acessível a toda a comunidade. Nosso objetivo é contribuir para uma ocupação mais ordenada e para a criação de espaços que incentivem o convívio, o bem-estar e o pertencimento”, afirma Machado.
O arquiteto Humberto Franklin, que assina o projeto, aponta que o conceito de parque linear ganhou projeção internacional após o sucesso do High Line Park, em Nova York – um antigo trecho ferroviário transformado em área de convivência e turismo urbano.
“O High Line mostrou ao mundo como espaços antes subutilizados podem se tornar artérias vivas da cidade, com grande impacto social e ambiental. Essas áreas verdes contribuem para a melhoria do microclima e tornam o empreendimento mais vigoroso e valorizado. No caso do Atlantic Garden, a ideia foi humanizar todo o eixo central, transformando o que seria apenas um canteiro em um espaço de acolhimento e convivência”, completa.
Marcelo Murad, diretor de Real Estate da Apex, conta que o Atlantic Garden marca a estreia da companhia na tese de desenvolvimento urbano no Espírito Santo – uma estratégia voltada ao desenvolvimento de novos bairros planejados. O movimento acompanha iniciativas já realizadas pela Apex em outros mercados regionais do país.
“Esse é o primeiro investimento da Apex na tese de desenvolvimento urbano no Espírito Santo, e o início de uma série de projetos que vamos desenvolver ao lado da CBL. Já avançamos nessa tese em regiões como Londrina, no Paraná, e agora ampliamos esse movimento para o estado. Nosso compromisso é conectar o mercado de capitais ao mercado imobiliário, viabilizando projetos que transformam territórios e geram valor para cidades e investidores”, finaliza Murad.
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Colunista
Sócio-diretor da Apex Partners, casa de investimentos com R$ 14 bilhões de reais sob cuidado. Seu propósito é ajudar a colocar o Espírito Santo no mapa. Alcança mais de 1 milhão de pessoas por mês utilizando plataformas de mídia digitais e tradicionais.
