Guarapari consolidou, nos últimos anos, um dos ciclos de expansão imobiliária mais acelerados do Espírito Santo. O município tem, atualmente, mais de R$ 5 bilhões em empreendimentos aprovados – o equivalente a 2,9 milhões de metros quadrados em novos projetos, segundo a Secretaria Municipal de Desenvolvimento da Cidade e Habitação. Esse cenário tem atraído novos grupos de fora do estado, entre eles o Grupo Zarin, construtora paulista com mais de 20 mil unidades entregues no país, que chega ao Espírito Santo com um plano ambicioso: lançar R$ 500 milhões em VGV até 2028.
Primeiro lançamento será em Guarapari: loteamento de alto padrão com estrutura de clube e lago natural
A chegada ao Espírito Santo marca o início de um novo capítulo na estratégia nacional do grupo, que já loteou mais de 3 milhões de metros quadrados e construiu 520 mil metros quadrados em estados como São Paulo, Goiás e Rio Grande do Sul. O plano local prevê três a cinco lançamentos até 2028, todos dentro do segmento de condomínios residenciais planejados.
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“O Espírito Santo vive um momento de qualidade de vida, segurança e estabilidade econômica. E Guarapari se tornou uma das protagonistas desse movimento. É, hoje, a cidade que mais aprova empreendimentos no estado e uma das mais seguras. Nos próximos anos, ela vai receber os melhores condomínios horizontais do estado, com qualidade de vida como diferencial competitivo”, afirma Eduardo Santana, sócio do grupo no Espírito Santo.
A cidade abrigará o primeiro lançamento do grupo em solo capixaba: o Reserva Mar, um condomínio de lotes de alto padrão localizado ao lado do Aeroporto de Guarapari e a 900 metros da Praia do Morro. O projeto terá 348 lotes – sendo 347 residenciais e um lote especial de 617 m² – com metragens a partir de 300 m², e um VGV total de R$ 171 milhões. A entrega está prevista para dezembro de 2028.
O empreendimento foi concebido com proposta de “resort life”, reunindo diversos equipamentos de lazer e serviços. O projeto inclui lago natural para banho, piscinas adulto, infantil e semiolímpica, quadras de tênis, poliesportiva, pickleball e beach tennis, academia, sauna, cinema ao ar livre, espaço gourmet, salão de festas, mini market, coworking, brinquedoteca, sala de jogos, espaço pet, hortas comunitárias, além de uma pista de caminhada de 500 metros. Entre os diferenciais, está a pool house, estrutura criada para receber eventos sem necessidade de uso da residência.
Um ponto estruturante do projeto será a construção de uma avenida de 23 metros de largura e aproximadamente 1,2 km de extensão, ligando a Avenida Paris ao IFES de Guarapari. A obra será uma contrapartida do empreendimento para a cidade e deve se tornar uma das vias mais importantes da região, reorganizando o fluxo na região do aeroporto de Guarapari.
“Guarapari é uma cidade turística, e os investimentos que chegam têm gerado também contrapartidas sociais importantes. No caso do Grupo Zarin, além do condomínio fechado, havia a necessidade de pensar em um novo eixo de integração urbana. A avenida que será construída – paralela ao aeroporto e com mais de um quilômetro de extensão – vai conectar regiões, criar um novo fluxo de mobilidade e aliviar um trânsito que historicamente é complexo naquela área. Com isso, surge também um novo eixo comercial, e a cidade ganha em qualidade de vida para quem mora e circula ali todos os dias”, afirma Alexandro da Vitória, secretário de Desenvolvimento da Cidade e Habitação.
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Colunista
Sócio-diretor da Apex Partners, casa de investimentos com R$ 14 bilhões de reais sob cuidado. Seu propósito é ajudar a colocar o Espírito Santo no mapa. Alcança mais de 1 milhão de pessoas por mês utilizando plataformas de mídia digitais e tradicionais.
