Com mais de 50 praias, fluxo superior a 1,5 milhão de turistas a cada verão e acesso facilitado por duas rodovias duplicadas que conectam o município à Grande Vitória e ao principal aeroporto do estado, Guarapari vive um ciclo de transformação que vai além do turismo sazonal. No radar do mercado imobiliário, o balneário capixaba é, cada vez mais, visto como uma cidade com infraestrutura e demanda capazes de sustentar um movimento contínuo de valorização – trajetória semelhante à que consolidou Balneário Camboriú como um dos metros quadrados mais valorizados do país.
O avanço não se explica apenas pelo apelo natural: dados da Secretaria Municipal de Desenvolvimento da Cidade e Habitação da cidade indicam que Guarapari concentra hoje quase 3 milhões de metros quadrados em novos projetos imobiliários aprovados, com investimentos estimados em mais de R$ 5 bilhões distribuídos por diferentes regiões da cidade.
Enseada Azul concentra novo ciclo de investimentos
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Se áreas como Praia do Morro e Centro historicamente concentraram os investimentos, o atual ciclo amplia o foco para regiões com menor adensamento e maior potencial de valorização, como a Enseada Azul. Na região, praias como Bacutia e Peracanga já vivem esse processo há mais tempo. Agora, o movimento avança para áreas mais reservadas, como a Praia de Guaibura, que passa a atrair empreendimentos de maior porte, voltados a um público que busca segunda residência, mas com padrão construtivo e serviços urbanos comparáveis aos grandes balneários nacionais.
Nesse novo ciclo, alguns empreendimentos ajudam a materializar a mudança de patamar do mercado local. Um deles é o Salt, da Grand Construtora, implantado na região da Guaibura. Com um valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 309 milhões, o empreendimento é composto por três torres de 12 pavimentos, totalizando 90 unidades residenciais, todas com quatro suítes e metragens que variam entre 175 m² e 200 m².
O projeto ocupa um terreno de pouco mais de 7 mil metros quadrados e concentra áreas de uso comum distribuídas entre térreo, pilotis e cobertura, incluindo piscinas, áreas de convivência, espaços de lazer e apoio ao uso residencial.
Segundo Rodrigo Barbosa, presidente da Grand Construtora, o projeto está inserido em uma leitura mais ampla sobre o momento de Guarapari.
“Pensamos em um conceito de ‘oásis de luxo’ para Guarapari e inspirar o desenvolvimento urbano dessa cidade que recebe grande parte dos turistas durante o verão no estado. O lazer imersivo, o conceito de paisagismo biofílico, a sofisticação dos acabamentos e uma planta excepcional fazem do Salt o destino para quem deseja usufruir do belo litoral da Enseada e voltar para uma casa que oferece todas as facilidades, conforto e diversão para aproveitar a vida em família com requinte”, explica.
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Colunista
Sócio-diretor da Apex Partners, casa de investimentos com R$ 14 bilhões de reais sob cuidado. Seu propósito é ajudar a colocar o Espírito Santo no mapa. Alcança mais de 1 milhão de pessoas por mês utilizando plataformas de mídia digitais e tradicionais.
