As expectativas para o mercado imobiliário, em 2024, estão em alta. Apesar do custo mais alto dos imóveis, o mercado e os nichos de mercado, como o de saúde, devem se manter aquecidos.
O mercado imobiliário capixaba está aquecido e mira cada vez mais em nichos de mercado. A aposta, dessa vez, é os profissionais da área de saúde. Seja para uso próprio ou investimento, esses profissionais buscam qualidade de vida ou um segundo investimento.
O ramo está em alta pela gradativa queda das taxas de juros do crédito imobiliário, o que indica facilidade para adquirir o imóvel. Essa perspectiva vem depois de 2023 ter registrado um aumento de 22,2% nas vendas, resultando em mais de 113 mil unidades vendidas, segundo dados compilados até o mês de setembro pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
Segundo o diretor Comercial da Javé Construtora, Diego Figueiredo Freire, os médicos e pessoas na área da saúde estão investindo em imóveis, pois entendem que é uma forma de rentabilizar por meio de uma venda futura, em contratos de locação e até mesmo aumento de patrimônio. “Há um grande movimento por centros médicos acontecendo até pelo aumento da relação de médicos por habitante no Espírito Santo”, afirma.
As principais áreas de investimento são diversificadas. O último lançamento da Javé Construtora nas Castanheiras, em Vila Velha, atingiu cerca de 22% das vendas para pessoas na área da saúde. “Hoje, temos médicos investindo desde o nosso loteamento próximo a Pedra Azul (Castle Hill) até empreendimentos em todas as áreas que atuamos em Vila Velha, desde a Praia da Costa, até Itaparica. Temos médicos que compraram lojas conosco até na Praia do Canto e apartamentos de segunda moradia na Bacutia, em Guarapari”, garante o diretor.
Além disso, há um mall dessa construtora, com 1.500,00 m², que é objeto de estudos hoje por parte desse público, no sentido de centralizar atendimentos e/ou exames nesse local, que é na quadra do mar. “Pessoas desejam ter um local de atendimento agradável quanto se fala em locação/compra de imóveis comerciais e os próprios profissionais da saúde estão mais antenados de onde alocar os seus recursos de maneira segura e com uma rentabilidade extremamente positiva”, afirma Freire.
Investir em imóveis é, assim, uma das opções mais rentáveis para aqueles que estão buscando alternativas para multiplicar o patrimônio. O mercado imobiliário pode apresentar mais segurança porque, de certa forma, está mais protegido das oscilações da economia.
O melhor tipo de empreendimento imobiliário vai depender de quanto deseja investir, qual segmento quer atingir e a localidade em que se pretende adquirir o imóvel.
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