Os elevadores são um dos meios de transporte mais utilizados em edifícios comerciais e residenciais. O uso desse equipamento é intenso, o que provoca desgastes em peças. Por isso, a manutenção preventiva é essencial para garantir o bom funcionamento do elevador e a segurança dos usuários.

Mas, você sabe o que é isso?

Manutenção preventiva dos elevadores

A manutenção preventiva dos equipamentos nada mais é do que o monitoramento de todo o sistema para que o equipamento continue funcionando da forma correta, como saiu de fábrica.

Além de garantir a segurança do usuário, é muito importante também para prolongar a vida útil do equipamento. Assim, evitar custos desnecessários com reparos e substituições.
Afinal de contas, equipamentos mecânicos, elétricos, hidráulicos ou pneumáticos também sofrem a ação do tempo.

Ela envolve a realização de inspeções periódicas, limpeza e lubrificação das peças, verificação dos sistemas de segurança e substituição de peças desgastadas ou danificadas

“É de extrema importância que ocorra de forma periódica, mensalmente, para garantir a segurança dos usuários, minimizar falhas corretivas e paralisações constantes”, afirma o engenheiro Rafael Ewald, da EV Elevadores, que atua como auditor e consultor especialista em elevadores.

Ele destaca ainda que é preciso atenção na hora de contratar o serviço. “Escolher uma empresa qualificada conforme a tecnologia do elevador, que tenha os devidos registros no CREA, é o primeiro passo para obter sucesso na conservação do seu equipamento”, enfatiza o consultor.

A manutenção regular dos elevadores impacta também na conta de energia. Equipamentos mal conservados consomem mais energia.

Manutenção Corretiva

Já a manutenção corretiva é necessária quando ocorrem problemas técnicos ou falhas no equipamento. “Envolve a identificação e correção de problemas, como falhas no motor, problemas no sistema de freios ou problemas com as portas do elevador”, aponta Rafael.

As manutenções podem ser totais e parciais. Nos dois tipos, aegurança, qualidade e custo são os três pontos centrais para ficar de olho no bom funcionamento dos elevadores.

E, entre os diversos itens a serem verificados, o consultor destaca seis deles.

Confira o TOP 6  da manutenção de elevadores:

•  reio de Segurança
• Limitador de Velocidade
• Cabos de aço e seus pontos de fixação
• Freio da Máquina
• Contatos elétricos de segurança em gerais
• Trincos das portas

Mas, o consultor destaca que há muitos outros pontos que merecem atenção.

Portanto, não abra mão de:

• Alvará de Funcionamento (Específico para os municípios de Vitória e Vila Velha)
• Contratar empresa que possui seguro de responsabilidade civil e com valor que atenda possíveis danos materiais e morais em caso de acidentes
• Analisar a modalidade do contrato (com ou sem cobertura de peças)
• Manter histórico e registro de forma organizada de todas as visitas de manutenções, sejam elas preventivas ou corretivas
• Acompanhar de perto algumas manutenções para ter certeza que o seu contrato está sendo cumprido.
• Contratar auditorias e consultorias independentes, ao menos a cada 03 anos, para verificar a qualidade da manutenção preventiva e a segurança do equipamento.
• Contratar seguro independente contra surtos de energia ou vazamentos de água
• Orientar usuários quanto ao correto uso dos elevadores
• Não autorizar o resgate de passageiros por pessoas não habilitadas (somente empresa especializada ou Corpo de Bombeiros)
• Comunicar imediatamente a empresa quando houver barulhos anormais no equipamento
• Cumprir leis municipais e estaduais e federais para elevadores
• Modernizar o equipamento quando envolver algum risco de segurança
• Fazer as trocas preventivas de peças determinadas pela empresa de manutenção ou consultor independente.

Por Letícia Vieira e Luciene Araujo