Publicado em: 05/12/2022 às 16:00:49

O complexo foi desenvolvido em um terreno de 106 mil metros quadrados e terá uma área bruta locável de mais de 36 mil metros quadrados.

Neste ano, um dos investimentos da Apex Partners foi a construção do centro logístico de alto padrão, com certificação internacional, localizado no bairro de Pitanga, na Serra. Com a previsão estimada de investimento de R$ 118 milhões, o galpão, nomeado de “Apex Log I”, terá 36 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

A Apex Partners atuou no desenvolvimento do projeto arquitetônico e de engenharia, por meio de um estudo de mercado para entender a potencialidade do investimento. Posteriormente, foi feito o trabalho de distribuição, reunindo investidores que participariam do capital social. Desde então, a empresa faz a gestão do empreendimento.

O sócio e distribuidor sênior da Apex Partners, Mateus Starling, conta as principais motivações para a edificação do centro logístico: “esse é um tipo de ativo imobiliário resiliente, com uma boa previsibilidade de dividendos de aluguel e com contrato de locação a longo prazo – fatores que garantem, para os nossos clientes, bons rendimentos de aluguel mensal. Além disso, há uma grande possibilidade de valorização do próprio imóvel, que, numa renda futura, pode gerar ganhos de capital”.

O condomínio logístico foi construído no padrão triple A (AAA), sendo o padrão ouro da categoria, que possui requisitos mínimos de pé-direito, distância entre pilares, resistência do piso e estrutura de combate de incêndio. Atualmente, Serra conta com oito condomínios logísticos e 68 galpões, com uma taxa de vacância em zero.

Para o diretor de Mercado Imobiliário da Apex Partners, Marcelo Murad, essa nova forma de investimento inova o mercado imobiliário corporativo e a preparação do município para receber esse tipo de aplicação financeira. “O mercado logístico está aquecido e avançando em números positivos e, em vista disso, vimos na cidade da Serra um local vocacionado para a logística e preparado para receber esse tipo de investimento.”

Aquisições de condomínios logísticos

Para esse planejamento, a Apex Partners contou com a parceria da Timenow, empresa especializada no gerenciamento de projetos de engenharia, e da Fortes Engenharia, empresa capixaba com intenso histórico na construção de galpões e complexos logísticos.

Os investidores esperam obter com o investimento uma renda passiva, por meio de aluguéis e um possível lucro com venda futura. O sócio e head de Distribuição e Relações com Investidores da Apex Partners, Marcio Zaganelli, reforça sobre a importância dessa oferta privada, que gera oportunidade para os investidores. “Essa modalidade permite ao investidor participar de um projeto rentável, com a segurança de contar com os melhores parceiros durante o desenvolvimento e uma gestão profissional focada em resultados consistentes e de longo prazo”, conclui.

Apex Partners

A Apex Partners é uma plataforma de investimentos alternativos e serviços financeiros, especializada em gestão de recursos e finanças corporativas, baseada em fortes valores e norteada pelo objetivo de desenvolver o mercado financeiro regional.