Atrasos no prazo e variações constantes no orçamento já são previsíveis para quem faz obras no Brasil. Mas não deveriam ser! Uma solução para otimizar as construções brasileiras é investir em sistemas industrializados, que resultam em economia, agilidade e eficiência.
O modelo utilizado tradicionalmente no Brasil é ineficiente, avalia o arquiteto Felipe Savassi, o que resulta em baixa produtividade e alta perda de materiais.
Os sistemas construtivos industrializados propõem métodos para padronização, racionalização de materiais e otimização da mão de obra. Elementos estruturais básicos da construção são pré-fabricados ou pré-moldados e, no canteiro de obras, é feita a montagem de estruturas como paredes, lages e coberturas.
A construção a seco e o uso de sistemas modulares são alguns desses métodos, que serão detalhados mais abaixo neste texto.
O arquiteto afirma que esse modelo – que começa a ganhar visibilidade no País – entrega um desempenho superior ao da alvenaria tradicional, além de reduzir os transtornos durante a obra e os impactos ambientais.
“A média de desperdício em obras no Brasil é de 30% dos materiais. Além disso, de 65% a 70% dos lixos urbanos são provenientes da construção civil. Isso é um absurdo! Por isso que proponho trabalhar com sistemas industrializados, feitos em ambientes controlados, sendo até 5 vezes mais rápido que o modelo convencional e ainda há previsibilidade orçamentária”, explica Savassi.
Logo, a industrialização do processo ainda pode ser considerada uma alternativa sustentável, já que demanda menos matéria-prima e descarta menos resíduos.
“A previsibilidade orçamentária também chega a ser revolucionária. Com o INCC (Índice Nacional de Custo de Construção) nas alturas, sofremos frequentemente com o aumento no valor dos insumos”, defende.
“Se comparar uma casa que vai demorar 1 ano e meio para ser construída no modelo tradicional e comparar com a mesma casa que entregamos em 4 meses através dos sistemas industrializados, a primeira será de 20% a 30% mais cara só por causa do INCC”, exemplifica Savassi.
Além de todas as vantagens já pontuadas, existe ainda o reflexo na qualidade de vida.
“O que temos de mais precioso é o tempo. Quanto vale o seu tempo? Para você, vale perder tempo com atrasos, lidando com o desperdício e a agressão ao meio ambiente, e cobrando mão-de-obra? Todo esse tempo poderia estar sendo investido em outras áreas da sua vida”, completa Felipe Savassi.
Conheça alguns sistemas construtivos industrializados
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Construção modular
Consiste no uso de módulos pré-fabricados que se encaixam, podendo formar de estruturas pequenas, como banheiros, a de construções de grande porte, como prédios.
Esses sistemas são fabricados off-site, ou seja, fora do canteiro de obras, em ambientes controlados através de processos industriais. Posteriormente são levados para o local da construção.
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Construção a seco
Se refere a sistemas que não utilizam água na sua composição estrutural, dispensando argamassa e cimento. Por exemplo, drywall, steelframe e woodframe.
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Drywall
Estrutura de aço galvanizado e chapas de gesso utilizadas para produzir paredes internas e forros. O desempenho termoacústico é melhorado quando feita em sistema sanduíche, com lãs minerais entre duas chapas.
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Steel frame
Consiste no uso de pelas fabricadas em perfis de aço galvanizado para a formação da estrutura da construção. O fechamento pode ser feito com o uso de placas e painéis em diferentes materiais, como madeira, cimento, drywall e outras.
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Painéis arquitetônicos
Alternativa para as tradicionais fachadas de alvenaria, os painéis são pré-fabricados em concreto armado. No canteiro de obras, as peças precisam ser içadas e fixadas à estrutura por meio de inserts metálicos.
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Painéis metálicos termoisolantes
Confeccionados geralmente em aço, alumínio ou chapas de polímero, são empregadas especialmente a ambientes que exigem controle térmico. As instalação é semelhante a dos painéis arquitetônicos.
Qto sairia o m2 residencial térreo?
Qual a sua análise sobre a construção de casas modulares construídas a partir da madeira Bio sintética, que utiliza como matéria prima o lixo urbano. Já existe mercado para essas casas no Brasil? Por gentileza, peço me informar alguns contatos de profissionais que estão trabalhando com esse tipo de construção
Existe financiamento nesse tipo de construção?
Boa tarde ..quero reformar minha casa..com andar superior ..como faço pegar orçamento..